Ancienne ferme divisée en 2 gîtes avec vue panoramique – L'Isle-en-Dodon

Maison de caractère divisée en deux unités indépendantes, à vocation mixte habitation et location saisonnière

Ancienne ferme de 1720 répartie en deux entités distinctes pour une surface habitable totale de 260 m², implantée sur un terrain de 4 403 m² dans la commune de L'Isle-en-Dodon (Haute-Garonne). Le cadre bénéficie d'un panorama de près de 360°. 6 chambres · 5 salles d'eau · 260 m² habitables · terrain 4 403 m² · 320 000 €

Situation & accès

Propriété située dans le secteur d'Aurignac. Commerces, médecin, école primaire, bus et lac accessibles en moins de dix minutes ; aéroport à 60 minutes, pistes de ski à 90 minutes.

À l'intérieur

Logement principal – environ 145 m²

• Entrée : 11,68 m²
• Séjour : 25,14 m²
• Cuisine avec coin repas : 24,00 m²
• Salle d'eau : 1,94 m²
• WC : 1,23 m²
• Couloir : 1,12 m²
• Palier : 17,62 m²
• Chambre : 19,27 m²
• Chambre : 18,55 m²
• Chambre : 18,03 m²
• Salle de bain / WC : 6,34 m²

Unité saisonnière attenante – environ 115 m²

• Entrée : 4,21 m²
• Séjour : 25,01 m²
• Cuisine avec coin repas : 24,94 m²
• Chambre (rez-de-chaussée) : 9,18 m²
• Salle d'eau : 1,23 m²
• WC : 2,21 m²
• Couloir : 1,15 m²
• Palier : 6,02 m²
• Chambre : 14,00 m²
• Chambre : 21,75 m²
• Salle d'eau / WC : 3,41 m²

Vendu meublé avec cheminée, moustiquaires et connexion fibre. Les deux unités peuvent être réunies en une seule grande maison familiale.

À l'extérieur

Terrain clôturé de 4 403 m² avec éclairage extérieur, espace barbecue et terrasses couvertes.

Caractéristiques techniques

• Eau chaude solaire thermique
• Panneaux photovoltaïques
• Double vitrage
• Fibre optique
• Taxe foncière : 702 € / an

Points forts

• Ancienne ferme de 1720 rénovée avec conforts modernes
• Vue panoramique de près de 360°
• Deux unités indépendantes exploitables jusqu'à 20 semaines par an
• Chambre en rez-de-chaussée dans l'unité saisonnière
• Production solaire thermique et photovoltaïque
• Vendu meublé, fibre optique incluse