Ancienne bergerie en pierre rénovée, 141 m² sur 1,3 ha – Lalinde

Ancienne bergerie en pierre rénovée en 2025, 141 m² sur 1,34 ha

Prairies préservées, architecture en pierre du XIX^e siècle et rénovation complète achevée en 2025 : cette propriété conjugue caractère authentique et confort moderne. L'ensemble se prête à plusieurs projets : résidence principale, chambres d'hôtes ou gîte.

3 chambres · 3 salles d'eau · 141 m² habitables · 1,34 ha de terrain · 360 400 €

Situation & accès

Le bien est situé à Lalinde (24150), en Dordogne, dans la région Aquitaine. Les commerces, écoles, pharmacies, services médicaux et restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes. Les espaces de loisirs, parcs et équipements sportifs de Trémolat se trouvent également à moins de 10 minutes.

À l'intérieur

La propriété se compose de deux entités.

La Bergerie

• Deux chambres de maître en rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle d'eau neuve et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest
• Espaces couverts prolongeant chaque chambre vers les terrasses
• Pièce de réception pouvant accueillir un salon ou une cuisine/salle à manger

Le Cottage rénové

• Rez-de-chaussée : cuisine ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sur le salon
• Étage : une chambre avec accès à un balcon couvert
• Grande grange attenante ouverte, au volume exceptionnel

Les étables ouvertes abritent hirondelles et oiseaux migrateurs protégés.

À l'extérieur

La propriété s'étend sur 1,34 hectare de prairies. Les terrasses exposées sud-ouest permettent de profiter des soirées au coucher du soleil. Aucune piscine n'est présente sur la propriété.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : électrique
• Menuiseries : bois et PVC
• Assainissement individuel conforme, installation neuve (2026)
• Construction : 1800 – état intérieur : neuf
• Classe énergie C (135 kWh/m²/an) – Classe climat A (5 kg CO₂/m²/an)
• Coût énergétique estimé (base 2021) : 910 – 1 270 €/an
• 3 WC

Points forts

• Maison en pierre avec terrain de plus d'un hectare
• Balcon, jardin, terrasses et possibilité d'aménagement en gîte
• Rénovation complète en 2025 préservant le caractère authentique des bâtiments
• Double entité indépendante : bergerie + cottage
• Vue dégagée sur la campagne