Domaine en pierre XVIe, piscine à débordement et maison d'hôtes – Gordes

Demeure historique aux vues panoramiques sur le Luberon

Au pied du village de Gordes, cette propriété en pierre datant de 1580 allie caractère authentique et proportions élégantes. La résidence principale développe environ 335 m² habitables et se complète d'une maison d'hôtes indépendante en pierre, d'un ancien pigeonnier rénové sur trois niveaux et d'un pool house deux étages. L'ensemble repose sur plus de 2,4 hectares de terrain agrémentés de terrasses en pierres sèches, de 500 oliviers et d'un jardin planté de plus de 3 000 rosiers.

6 chambres · 4 salles de bain · 430 m² habitables · 2,4 ha · 5 900 000 €

Situation & accès

Le bien se situe à quelques minutes à pied du village de Gordes, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur le Luberon et ses villages.

À l'intérieur

Rez-de-chaussée

• Entrée 13,5 m²
• WC avec lavabo 2 m²
• Dressing 2 m²
• Salle à manger voûtée 29 m²
• Salon avec cheminée 18 m²
• Couloir 7 m²
• Bureau 16 m²
• Cuisine-salle à manger 24 m²
• Couloir 7 m²

1er étage

• Palier 4,5 m²
• Chambre 17 m²
• Chambre avec salle d'eau et WC 26,5 m²
• Salon 20 m²
• Suite parentale 45 m²
• Couloir 4,5 m²
• Buanderie avec placard 4 m²
• WC 3 m²
• Salle de bain avec douche et double vasque 12 m²

2e étage

• Chambre dans le pigeonnier 14 m²

Niveau jardin

• Pièce 16 m²
• Salon voûté avec toit quatre pans 50 m²
• Buanderie 8 m²
• Chaufferie avec chaudière fioul 7 m²
• Cave voûtée 20 m²

Pool house – Rez-de-chaussée

• Cuisine-salle à manger 16 m²
• Cellier 4 m²
• WC avec lavabo 3 m²

Pool house – 1er étage

• Chambre 11,5 m²
• Salle d'eau avec WC 3,5 m²
• Rangement banquette intégrée 17 m²

Ancien pigeonnier (actuellement loué) – Rez-de-chaussée

• Cuisine-salle à manger

Ancien pigeonnier – 1er étage

• Salle de bain / séjour

Ancien pigeonnier – 2e étage

• Chambre

À l'extérieur

La piscine à débordement mesure 12 × 6 m (béton armé, filtration à sable, traitement au chlore). Le domaine comprend également un garage de 32 m², un local technique piscine de 3 m², un espace de rangement outils de 9,5 m², des terrasses en pierres sèches, 500 oliviers et un jardin avec plus de 3 000 rosiers sur un terrain de plus de 2,4 hectares.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : chaudière fioul
• Classe énergie F – Classe climat F
• Coût énergétique annuel estimé (base 2021) : entre 11 840 € et 16 050 €
• Honoraires à la charge du vendeur

Points forts

• Propriété en pierre du XVIe siècle (1580) au caractère authentique préservé
• Localisation à quelques minutes à pied du village de Gordes
• Vues panoramiques sur le Luberon et ses villages
• Piscine à débordement 12 × 6 m avec pool house deux niveaux
• Maison d'hôtes indépendante en pierre
• Ancien pigeonnier rénové sur trois niveaux, actuellement en location
• Domaine de plus de 2,4 hectares avec 500 oliviers et 3 000 rosiers
• Garage inclus