Maison de caractère avec gîte indépendant – Saint-Léger-Magnazeix (87)

Ensemble rénové, prêt à habiter, au cœur de la Haute-Vienne

Nichée au bout d'un chemin sans issue dans un hameau tranquille, cette propriété entièrement rénovée conjugue caractère, confort et polyvalence. Elle se compose d'une maison familiale spacieuse et d'un gîte indépendant, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière.

6 chambres · 196 m² habitables · terrain 2 676 m² · 200 000 €

Situation

Le bien est implanté dans la Haute-Vienne, en région Limousin, sur la commune de Saint-Léger-Magnazeix. Un bar-café de village se trouve à proximité immédiate. Magnac-Laval, bourg animé disposant de commerces, supermarchés, restaurants et écoles, est accessible en 10 minutes. La gare du Dorat est à environ 20 minutes, et l'aéroport de Limoges à environ 55 minutes.

À l'intérieur

La maison principale s'articule sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée

• Grand séjour avec cheminée ouverte et poêle à bois, accessible par l'avant et l'arrière de la maison
• Cuisine-salle à manger de style campagnard
• Bureau ou salon secondaire
• WC séparé

Premier étage

• Trois chambres bien proportionnées
• Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative

Second étage – suite parentale

• Suite principale de plus de 30 m² occupant l'ensemble du niveau
• Grande salle de douche en suite

À l'extérieur

Le terrain s'étend sur plus de 2 500 m² et ouvre sur des vues dégagées sur la campagne. Il comprend des arbres de belle venue, de vastes pelouses, une terrasse propice aux repas en plein air, un garage, un puits traditionnel et un bassin à poissons.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : pompe à chaleur, complétée par des poêles à bois
• Assainissement : fosse septique

Points forts

• Propriété entièrement rénovée, prête à habiter
• Gîte indépendant pour location ou usage familial
• Suite parentale de plus de 30 m² au second étage
• Jardin de plus de 2 500 m² avec bassin à poissons et terrasse
• Situation au calme en hameau, chemin sans issue
• Accès à Magnac-Laval en 10 minutes, gare du Dorat en 20 minutes, aéroport de Limoges en 55 minutes