Domaine clé en main : 5 gîtes + chambre d'hôtes + piscine à Souillac (Lot)

Domaine hôtelier clé en main en Vallée de la Dordogne

Au cœur du Lot (Occitanie), ce domaine réunit une maison de caractère exploitée en chambre d'hôtes, cinq gîtes entièrement équipés, une grange et une piscine sur environ 8 500 m². L'activité tourne sur six mois par an et génère un revenu familial complet.

13 chambres · 9 salles de bain · 537 m² habitables · terrain 8 576 m² · 695 000 €

Situation & accès

Situé à Souillac (Lot, 46), en Vallée de la Dordogne, à environ 2 km de la Dordogne (Nouvelle-Aquitaine) et 12 km de la Corrèze (Limousin). Souillac offre l'accès à l'autoroute A20, une gare sur l'axe Paris–Toulouse et toutes les commodités. La zone regroupe de nombreux villages classés (Rocamadour, Martel, Domme, La Roque-Gageac, Beynac, Saint-Cirq-Lapopie) et des sites naturels reconnus (Gouffre de Padirac, Pech Merle, Lacave, Lascaux).

À l'intérieur

La maison principale est exploitée en chambre d'hôtes (3 chambres ouvertes, extensibles jusqu'à 5).

Rez-de-chaussée : salon, grande cuisine avec cellier, salle à manger, chambre avec salle d'eau.

Étage : plusieurs chambres doubles avec salle de bain ou salle d'eau privative, pièce supplémentaire, lingerie.

Combles : non aménagés, raccordements en place.

Les cinq gîtes

• 2 studios de 45 m² autour de la cour intérieure, adaptés aux couples
• 3 gîtes de 75 m² côté piscine : 1 pour 5 personnes, 2 pour 4 personnes

Chaque gîte dispose d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs. Mobilier et linge inclus dans la vente.

À l'extérieur

Piscine 12 × 6 m, liner renforcé récent, volet électrique. Grange sur deux niveaux d'environ 94 m² chacun. Jardin d'environ 8 500 m², parking privé et borne de recharge électrique.

Caractéristiques techniques

• Chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés
• Électricité et plomberie rénovées, double vitrage avec volets

Points forts

• 5 gîtes entièrement équipés avec espaces extérieurs et sanitaires privatifs
• Chambre d'hôtes opérationnelle avec 3 suites de caractère
• Grande maison principale aux éléments architecturaux préservés
• Cadre paisible avec vues dégagées
• Bien clé en main avec activité locative existante