Cottage de caractère rénové avec jardin, Châteauponsac

Cottage chaleureux et plein de caractère au Faubourg du Moustier

Cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée se situe dans le recherché Faubourg du Moustier à Châteauponsac. Elle offre un cadre de vie authentique avec des prestations modernes : toiture neuve, électricité et plomberie refaites, cuisine et salle d'eau neuves. Un bien rare alliant cachet et confort.

2 chambres · 1 salle d'eau · 33 m² habitables · 890 m² de terrain · 42 500 €

Situation & accès

Le Faubourg du Moustier est un secteur très prisé de Châteauponsac, en impasse et en position surélevée avec vue sur le pont romain enjambant la Gartempe. Le quartier est dominé par l'imposante Église Saint-Thyrse récemment restaurée. À quelques minutes à pied du centre-bourg et de ses commodités : mairie, bureau de poste, tabac, bars, restaurants, boucherie, boulangerie et supermarché. Le lac de Saint-Pardoux et les paysages des Monts d'Ambazac sont à courte distance en voiture. Châteauponsac se trouve en Haute-Vienne, région Limousin.

À l'intérieur

L'entrée dessert un dégagement spacieux menant à la salle d'eau neuve et au séjour. Cette pièce à vivre dispose d'une cheminée à foyer ouvert pouvant accueillir un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée neuve avec cuisinière, évier, plans de travail et rangements généreux. À l'étage, deux chambres doubles spacieuses, dont une avec un espace supplémentaire pouvant servir de coin salon ou accueillir un troisième lit double. Un escalier mène aux combles aménageables offrant un volume de rangement appréciable.

À l'extérieur

Trois parcelles de jardin distinctes totalisent 890 m², situées sur le versant ouest du promontoire surplombant la Gartempe. Ces espaces extérieurs préservés de la vue bénéficient d'un ensoleillement orienté sud-ouest, alternant zones ombragées et ensoleillées. Deux parcelles sont boisées et en friche, offrant une réserve de bois de chauffage ou la possibilité d'un défrichage.

Points forts

• Cottage de caractère dans le Faubourg du Moustier recherché à Châteauponsac
• 2 chambres, salle d'eau, cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée
• Entièrement rénové : toiture neuve, électricité, plomberie, cuisine et salle d'eau neuves
• Jardins séparés orientés sud-ouest, à l'abri des regards