Longère rénovée 177 m² avec dépendances et projet gîte – Lezay

Longère de caractère au cœur d'un hameau tranquille

Implantée dans un hameau calme du département des Deux-Sèvres, cette longère en pierre offre 177 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 4 815 m². La propriété conjugue authenticité et confort moderne : toiture neuve (2022), système d'assainissement individuel récent, et matériaux d'origine préservés. Elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique.

5 chambres · 3 salles d'eau · 177 m² habitables · terrain 4 815 m² · 212 000 €

À l'intérieur

Rez-de-chaussée

• Cuisine aménagée avec sol en dalles de pierre – 30 m²
• Séjour avec carrelage en pierre d'origine, cheminée et poêle à granulés – 37 m²
• Chambre parentale avec salle de douche attenante et WC séparé – 17,5 m²

Étage

• Grand palier desservant quatre chambres : 9,7 m², 16,35 m², 16,7 m² et 21,18 m²
• Salle de douche avec WC
• Salle de bain avec WC

À l'extérieur

Accolée à la maison principale, une ancienne maison en pierre à rénover comprend trois pièces, idéales pour créer un logement indépendant ou un studio. De nombreuses dépendances, dont une grande grange, offrent des possibilités de stockage, d'atelier ou d'hébergement pour animaux. Le terrain de 4 815 m², entièrement clos, inclut un verger mature.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : insert à bois et poêle à granulés
• Toiture neuve (2022)
• Assainissement individuel récent

Points forts

• Longère en pierre à fort caractère, entièrement rénovée
• Terrain clos de 4 815 m² sans vis-à-vis
• Maison annexe en pierre à rénover : potentiel de logement indépendant
• Grande grange et dépendances multiples
• Verger mature inclus dans la parcelle
• Cinq chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée