Maison provençale avec piscine et tennis privé à Barbentane

Domaine privé en Provence, à 7 minutes du TGV

Sur un terrain de plus de 4 000 m² sans vis-à-vis et hors zone inondable, ce domaine provençal comprend une maison principale d'environ 160 m² et une maison d'amis indépendante de 75 m², soit une surface habitable totale de 220 m².

5 chambres · 2 salles de bain · 220 m² habitables · 4 000 m² de terrain · 1 390 000 €

Situation & accès

Le bien est situé dans le village provençal de Barbentane, dans le département des Bouches-du-Rhône, entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, aux portes des Alpilles. La région est réputée pour son art de vivre, ses vignobles, ses oliveraies et ses marchés locaux animés.

L'accès est facilité par la proximité directe des grands axes : à 7 minutes de la gare TGV (Paris Gare de Lyon en 2h30), à 10 minutes du centre d'Avignon, à environ 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, et à 1 heure de l'aéroport international de Marseille.

À l'intérieur

Les deux habitations sont lumineuses et fonctionnelles, avec de larges ouvertures sur le jardin créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les deux logements sont en bon état et entièrement confortables, équipés de la climatisation pour un usage agréable toute l'année.

À l'extérieur

Le domaine offre une intimité et un espace exceptionnels sur plus de 4 000 m² de terrain paysagé. Il dispose d'une piscine chauffée, d'un court de tennis privé et d'une aire de pétanque traditionnelle. Une partie du terrain borde un versant naturel aux abords des Alpilles, avec accès direct à des sentiers de randonnée. Le terrain est alimenté par deux puits privés ; des panneaux solaires couvrent environ 80 % des besoins énergétiques.

Caractéristiques techniques

• Climatisation dans les deux logements
• Panneaux solaires couvrant environ 80 % des besoins énergétiques
• Deux puits d'eau privés
• Hors zone inondable
• Taxe foncière : 2 200 € / an

Points forts

• Piscine chauffée
• Court de tennis et terrain de pétanque privés
• Golf et centre équestre à proximité immédiate
• À 7 minutes de la gare TGV, accès rapide à Paris et Marseille
• Deux puits privés et panneaux solaires