Ancienne ferme XVIIIe rénovée avec 5 gîtes exploités – Lhomme (72)

Ensemble de caractère avec activité de location établie

Cette ancienne ferme des années 1700 entièrement rénovée propose cinq gîtes de qualité en exploitation, implantés sur un terrain généreux dans la campagne sarthoise. L'ensemble bénéficie d'un grand jardin clos engazonné, de deux vastes parcelles potagères avec arbres fruitiers, d'un verger, d'un grand bassin poissonneux et de plusieurs dépendances dont un atelier. Le tout-à-l'égout privé et l'eau de ville maîtrisent les charges. La propriété se situe en zone de développement protégée.

12 chambres · 9 salles d'eau · 644 m² habitables · 9 235 m² de terrain · 850 000 €

Situation & accès

Le bien se trouve sur la commune de Lhomme, à deux kilomètres du centre du village et de la petite ville-marché de La Chartre-sur-le-Loir. Le Mans (circuit historique, musée automobile, cathédrale, spectacles son et lumière l'été, marché de Noël et patinoire l'hiver) est accessible en 45 minutes au nord. Tours (musées, cathédrale, opéra, châteaux de la Loire dont Chambord, Chenonceau et Amboise, aéroport) se rejoint également en 45 minutes au sud. La propriété est située sur la route du Vignoble et son célèbre vin de Jasnières. Supermarché et station-service à 1 km. Lac de Marçon (plage, aire de jeux, sports nautiques, mini-golf, tennis, équitation, tir à l'arc) à 10 minutes. Forêt domaniale de Bercé à 10 minutes. Gare TGV et aéroport de Tours à 45 minutes. Paris accessible en train ou 3 heures en voiture.

À l'intérieur

Maison principale

• Grande cuisine de ferme : 32 m² avec cheminée en pierre, poêle à bois, piano de cuisson et meubles équipés, accès buanderie, cellier et cave
• Salle à manger : 28 m² avec large baie vitrée
• Salle d'eau au rez-de-chaussée

Gîtes locatifs

• Deux gîtes spacieux de 6 couchages disposés autour d'une grande cour
• Deux gîtes spacieux de 2/4 couchages entièrement rénovés avec accès au grand jardin
• Un gîte de plain-pied de 2 couchages avec allée et jardin privatifs

À l'extérieur

Grand jardin clos engazonné à faible entretien, apprécié des familles en séjour. Deux grandes parcelles potagères fertiles avec système d'irrigation, verger et arbustes fruitiers. Grand bassin avec poissons. Plusieurs dépendances et atelier.

Points forts

• Environnement préservé entre champs et vignobles, ferme des années 1700 magnifiquement rénovée avec tout le confort moderne
• Deux gîtes spacieux de 6 couchages autour d'une vaste cour
• Deux gîtes spacieux de 2/4 couchages rénovés avec accès au grand jardin
• Gîte de plain-pied de 2 couchages avec allée et jardin privatifs
• Deux vastes parcelles potagères avec irrigation, verger, grand bassin poissonneux, dépendances et atelier