Ferme en pierre de 1736 rénovée — 4 chambres, Sainte-Soline

Maison de caractère au cœur du Deux-Sèvres

Ferme en pierre construite vers 1736, entièrement rénovée avec soin dans le respect du cachet d'origine. Sur 200 m² habitables, cette demeure accueille confortablement huit personnes grâce à ses quatre chambres doubles, deux salles d'eau privatives et une grande salle de bains familiale partagée.

4 chambres · 3 salles d'eau · 200 m² habitables · 500 m² de terrain · 220 000 €

Situation & accès

Le bien est situé dans un petit village à 5 km du bourg de Lezay et de Sainte-Soline, à 8 km de la N10 au niveau de Chaunay. Poitiers se trouve à 40 minutes, avec une gare TGV desservant Paris en moins de 2 heures et un aéroport proposant des vols directs vers plusieurs destinations européennes.

À l'intérieur

Rez-de-chaussée

• Cuisine-salle du petit déjeuner entièrement équipée : cheminée d'origine, poêle à bois double face, sol carrelé, poutres apparentes, murs en pierre, fenêtre œil-de-bœuf décorative, potager, îlot central, double four, plaque de cuisson, hotte
• Salle à manger : fenêtre sur façade, sol carrelé, murs et poutres en pierre
• Salon cosy : portes-fenêtres arquées, plancher bois, poêle à bois double face ouvert sur la cuisine, poutres au plafond, WC avec lavabo
• Second salon spacieux : plancher bois, porte arquée sur façade, poutres, escalier en chêne sur mesure vers le premier étage

Premier étage

• Chambre principale : deux fenêtres en façade, poutres et charpente apparentes, salle de bains en suite entièrement carrelée avec baignoire douche, WC et meuble vasque
• Chambre 2 : fenêtre en façade, poutres apparentes, salle d'eau en suite avec WC indépendant et lavabo
• Chambre 3 : fenêtre en façade, murs et poutres en pierre apparente
• Chambre 4 : fenêtre en façade, murs en pierre apparente
• Salle de bains familiale : baignoire douche, WC, lavabo, bidet, murs et poutres en pierre
• Toutes les salles d'eau du premier étage sont équipées de sèche-serviettes électriques

À l'extérieur

Cour fermée agrémentée d'une allée gravillonnée, d'une terrasse couverte aménagée pour les repas, d'une pelouse à faible entretien et de places de stationnement privées. À quelques mètres, un jardin indépendant en pelouse ceint de murs en pierre offre un espace idéal pour une piscine ou un potager. Espace extérieur avec terrasse et installation barbecue.

Caractéristiques techniques

• Double vitrage bois massif sur l'ensemble de la propriété
• Radiateurs électriques
• Volets en bois et velux électriques
• Portes intérieures en chêne de qualité

Points forts

• Charme rustique allié au confort contemporain
• Poêle à bois double face entre la cuisine et le salon
• Cuisine entièrement équipée avec îlot central
• Espaces de vie vastes et modulables, idéaux pour des séjours en groupe