Mas provençal rénové avec piscine chauffée – Lauris, Luberon

Mas provençal de plain-pied, entièrement rénové, aux portes du Luberon

Posé sur un terrain entièrement clos de plus de 5 000 m² planté de pins méditerranéens, ce mas provençal de 164 m² habitables offre une intimité totale, sans vis-à-vis. La rénovation complète – toiture comprise – lui confère le confort moderne tout en préservant le caractère authentique du bâti. L'ensemble comprend la maison principale de 129 m² et une maison d'amis indépendante de 35 m², le tout sur un seul niveau pour un usage au quotidien sans contrainte.

5 chambres · 3 salles d'eau · 165 m² habitables · terrain 5 000 m² · 865 000 €

Situation & accès

Le bien est situé à Lauris, en Vaucluse, aux portes du Parc Naturel Régional du Luberon, à 7 km de Lourmarin (village classé parmi les Plus Beaux Villages de France). Le village de Lauris dispose de commerces de proximité, boulangerie, restaurants et école primaire. La propriété est desservie par une voie communale calme, sans transit. La gare TGV d'Aix-en-Provence est à 40 minutes en voiture (liaisons directes Paris en 3h), celle d'Avignon à 50 minutes. L'aéroport international de Marseille-Provence est à 50 minutes, avec dessertes quotidiennes vers Londres, Amsterdam, Bruxelles, Genève, Francfort et New York. L'aéroport de Nice est accessible en environ 2h15 par autoroute. Le réseau autoroutier A7/A51 est à 25 minutes.

À l'intérieur

Maison principale (129 m²)

• Séjour-cuisine ouvert de plain-pied, baie vitrée coulissante plein sud de 3,60 m, cuisine équipée haut de gamme, coin salon avec poêle à bois
• Suite parentale de plus de 18 m² avec dressing et salle de bains privative
• Trois chambres supplémentaires de 12 à 15 m² chacune
• Salle de bains familiale de 6 à 10 m²

Maison d'amis indépendante (35 m²)

• Séjour avec coin cuisine indépendant
• Chambre séparée
• Salle d'eau
• Actuellement exploitée en location saisonnière : environ 25 000 € de revenus annuels (statut Superhôte, note 5/5)

À l'extérieur

Le jardin paysager, entièrement entretenu, garantit une privacité absolue. Une terrasse plein sud, prolongeant directement le séjour, est idéale pour les repas et la détente en extérieur. La piscine chauffée de 10 x 5 m est équipée d'une couverture électrique automatique. Le terrain comprend également un double garage fermé et des dépendances supplémentaires. Atout pratique majeur : la propriété est alimentée par un forage privé (aucune facture d'eau, autonomie totale pour l'arrosage et l'entretien de la piscine) ; un raccordement au réseau public (réseau Durance Luberon) est disponible sur site et peut être activé à la demande.

Caractéristiques techniques

• Chauffage réversible (climatisation réversible dans toute la maison)
• Double vitrage
• Excellente performance énergétique (classe A/B)
• Alimentation en eau : forage privé + raccordement réseau disponible
• Taxe foncière : moins de 1 500 € par an

Points forts

• Mas provençal de plain-pied entièrement rénové, 164 m²
• 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau
• Jardin privatif clos avec piscine chauffée 10 x 5 m
• Aux portes du Luberon, à 7 km de Lourmarin
• Excellente performance énergétique, taxe foncière inférieure à 1 500 €/an