Propriété en pierre avec gîte indépendant sur 2 ha à Plouër-sur-Rance

Ensemble de caractère avec gîte sur 2 hectares de parc arboré

À Plouër-sur-Rance, à proximité des commerces, découvrez cette belle propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Implantée dans un parc privé d'environ 2 hectares comprenant verger, prairie, petit bois et puits, elle offre un cadre de vie rare alliant calme, espace et potentiel de développement.

5 chambres · 1 salle de bains · 190 m² habitables · 2,07 ha · 609 000 €

À l'intérieur

Maison principale en pierre d'environ 110 m²

Rez-de-chaussée :

• Entrée sur séjour agréable avec cuisine ouverte : 37 m²
• Placard de rangement
• Chambre : 10 m²
• Salle d'eau
• WC séparé

Étage :

• 3 chambres : 10 m², 10,5 m² et 12,4 m²
• Bureau : 8 m²
• Salle de bains
• WC séparé

En prolongement, une dépendance attenante en pierre d'environ 35 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement (extension, atelier, logement supplémentaire).

Gîte indépendant d'environ 80 m² dans une ambiance pub irlandais

Rez-de-chaussée :

• Grand séjour avec cuisine équipée style pub : 39 m²
• Poêle à granulés

Étage :

• Deux chambres : 14 m² et 9,4 m²
• Salle d'eau

Une agréable terrasse exposée plein sud complète cet espace indépendant.

À l'extérieur

Portail électrique, allée et cour pavées, garage, petite dépendance en pierre idéale pour rangement d'outils, abri de jardin. Parc clos d'environ 2 hectares avec verger, prairie, petit bois et puits.

Points forts

• Propriété de caractère en pierre sur 2 hectares de parc arboré
• Gîte indépendant de 80 m² avec terrasse sud
• Environnement calme et préservé avec verger et bois
• Multiples possibilités : résidence avec activité locative, projet familial ou investissement touristique
• Dépendance attenante offrant un potentiel d'aménagement